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中国房市揭秘 史炜的房市感受 

      装修费的价格在翻着番地往上涨,而同时,装修项目分类也越来越细(真够专业的),收费分解越来越繁杂,在您认为单项费用并不高的时候,总费用却已比过去同等面积和档次的装修涨了一倍。

      如此,为什么还有这么多人要当刀下肉呢?很简单,买房的人多,真有钱的和假有钱的,以为自己有钱而实际没钱的人太多了,真正想过上幸福生活的人更是多的不得了啦。

      买房人多,火了装修的,更火了卖房的,最后烧得一帮满嘴跑火车的人高喊“房价太高了,要跌了!!!”。

      自前年国美第一城一房难求后,现在买房居然也象当年买永久牌自行车一样,需要有关系,需要走后门了。我的一位老弟兴致勃勃地在望京(接近五环路)某沿什么河沟的河景住宅登了记,就等拿购房号了。这个楼盘最初的设想价是8500元一平米,但开盘时涨到10000元,如今的现房是12000元。我的老弟登记后一天天地看着大街上这个楼盘越做越漂亮的广告,心里那个美呀如甜甘蔗似地往上窜。但这几天他突然发现,该楼的新房早卖光了,而开发商的售楼小姐并没通知他,一追问,才知道自己拿到的是“非重点号”,订的是“非优先股”。

      为了感受房地产的供给,这一段我也常到沿途的售楼处诳逛,周六去了一家称作“某某国际公寓”的新楼盘,还没开盘,计划售价每平米11000-13000元,精装修,2008年10月交房,这几天正准备着发号。我去时售楼处已经热火潮天了,我与售楼员侃了很久,且句句真诚,最后,售楼员动起情地对我说:“看来大哥您是铁了心地非要买我们的房子了,但我告诉您个秘密,您要的小户型,即便您抓到号,也未必能买到,我建议您尽快去区里或市里某某部门托一下人,让人家给我们老板打个招呼,保准就能给您留一套房。”我也KAO一下吧,这年月买房都要走后门,谁还敢说房价不涨吗?

      昨天,我又去望京京顺路附近看了一处要开盘的新楼,下周发号,毛坯房,高层板楼,计划开盘销售均价11500元。我们来的时候上千平米的售楼处几十个沙发坐满了客人,在楼房的沙盘四周,每个人的眼神都外溢着渴求,以往售楼小姐象孙子一样的光景彻底被颠覆了,所有的客人如抢亲一样争抢着售楼员。

      我想,大家没疯,是市场疯了,因为过去留下了太多的压抑,市场才会如此失控地疯狂,因为过去沉积了太多的需求,市场才会在国家打压政策下,仍逆政策而涨。

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编辑: 作者: 时间:2007-5-14 11:16:53 来自:

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